Doelstellingen en principes
Bij een beslissing over de zaak der wegen dient rekening te worden gehouden met de artikels 3 en 4 van Gemeentewegendecreet.
Artikel 3 stelt dat het gemeentewegendecreet tot doel heeft om de structuur, de samenhang en de toegankelijkheid van de gemeentewegen te vrijwaren en te verbeteren, in het bijzonder om aan de huidige en toekomstige behoeften aan zachte mobiliteit te voldoen.
Gemeenten dienen daarvoor een geïntegreerd beleid te voeren, dat onder meer gericht is op:
1° de uitbouw van een veilig wegennet op lokaal niveau;
2° de herwaardering en bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, zowel op recreatief als op functioneel vlak.
Artikel 4 van hetzelfde decreet spreekt van een verplichting om bij beslissingen over wijzigingen van het gemeentelijk wegennet minimaal rekening te houden met een aantal welomschreven principes van een hoger algemeen belang dan louter het gemeentelijk belang. Dit principe geldt ook voor beslissingen over nieuwe gemeentewegen, al dan niet i.k.v. omgevingsvergunningsprocedures. Het gaat om de volgende principes:
1° wijzigingen van het gemeentelijk wegennet staan steeds ten dienste van het algemeen belang;
2° een wijziging, verplaatsing of afschaffing van een gemeenteweg is een uitzonderingsmaatregel die afdoende wordt gemotiveerd;
3° de verkeersveiligheid en de ontsluiting van aangrenzende percelen worden steeds in acht genomen;
4° wijzigingen aan het wegennet worden zo nodig beoordeeld in een gemeentegrensoverschrijdend perspectief;
5° bij de afweging voor wijzigingen aan het wegennet wordt rekening gehouden met de actuele functie van de gemeenteweg, zonder daarbij de behoeften van de toekomstige generaties in het gedrang te brengen. Daarbij worden de ruimtelijke behoeften van de verschillende maatschappelijke activiteiten gelijktijdig tegen elkaar afgewogen.
De voorgenomen wegenis sluit aan op een in uitvoering zijnde wegenis. Daarmee wordt tegemoet gekomen de relevante doelstellingen en principes, zijnde art. 4, 3°.
Adviezen en openbaar onderzoek
Openbaar onderzoek:
Overeenkomstig de artikels 16 t/m 29 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning diende de aanvraag openbaar gemaakt te worden.
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 29 januari 2021 tot 27 februari 2021.
Er werden geen bezwaarschriften ingediend.
Adviezen:
Overeenkomstig de artikels 33 en 35 van het besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, dienden externe adviezen te worden ingewonnen met betrekking tot de aanvraag.
HVZ Taxandria verleende op 2 februari 2021 voorwaardelijk gunstig advies aan de aanvraag.
Pidpa Water verleende op 3 februari 2021 voorwaardelijk gunstig advies aan de aanvraag.
Pidpa Riolering verleende op 4 februari 2021 voorwaardelijk gunstig advies aan de aanvraag.
Telenet verleende op 15 februari 2021 voorwaardelijk gunstig advies aan de aanvraag.
Proximus verleende op 10 februari 2021 voorwaardelijk gunstig advies aan de aanvraag.
De gemeentelijke technische dienst verleende op 2 maart 2021 voorwaardelijk gunstig advies aan de aanvraag.
Dossierinhoud
Het aanleggen van bovengenoemde wegenis is noodzakelijk om, in het kader van een omgevingsvergunningsaanvraag voor een verkaveling met 4 gekoppelde woningen, alle woningen te voorzien van een aansluiting op een uitgeruste weg. Zonder deze nieuwe weg is het afleveren van een omgevingsvergunning voor een verkaveling uitgesloten.
De gemeenteraad is van oordeel dat de voorgestelde wegenis beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen en dat de ligging, breedte en uitrusting van deze weg voldoet aan het vooropgesteld gebruik. Hierbij neemt zij in het bijzonder akte van het advies van de gemeentelijke technische dienst.
De weg in kwestie zal volledig ten diensten staan van het algemeen belang en zal onderdeel uitmaken van het gemeentelijk wegennet. Om deze publieke functie te allen tijde te vrijwaren zal de weg worden overgedragen naar het openbaar domein.
De gemeenteraad is van oordeel dat het voorstel van wegenaanleg voorwaardelijk kan worden goedgekeurd, op voorwaarde dat:
Het decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014 en latere wijzingen.
Het decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen.
Het besluit van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en latere wijzigingen.
De gemeenteraad keurt het rooilijnplan d.d. 21 december 2020, van landmeter Peter Verheyen, O.L.Vrouwstraat 58, 2380 Ravels, voor het verkavelen van een perceel in 4 loten (2x gekoppelde eengezinswoningen) op een terrein met als adres 2381 Ravels, Koning Albertstraat 123-125-127, en kadastraal gekend: 2de afdeling, sectie A, nummers 426/S/2/deel, 426/T/2/deel en 426/W/2/deel, goed.
De gemeenteraad keurt de aanleg van de wegenis zoals opgenomen in de plannen set bij de omgevingsvergunningsaanvraag voor het verkavelen van een perceel in 4 loten (2x gekoppelde eengezinswoningen) van landmeter Peter Verheyen, O.L.Vrouwstraat 58, 2380 Ravels van 21 december 2020 voor percelen gelegen te 2381 Ravels, Koniing Albertstraat 123-125-127, en kadastraal gekend: 2de afdeling, sectie A, nummers 426/S/2/deel, 426/T/2/deel en 426/W/2/deel, goed. De aanleg van de weg en de nutsvoorzieningen dient door en/of op kosten van de aanvrager te gebeuren.
Bijgaande overeenkomst voor het uitvoeren van infrastructuurwerken voor het verkavelen van een perceel in 4 loten zal worden afgesloten met de eigenaars van de percelen nl.: